設計監理業務

 

 お問い合わせ(無料)

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まずはお気軽にご相談下さい。
お問い合わせフォームより、送信ください。折り返しご連絡させていただきます。
お問い合わせはこちらからどうぞ


 初回打合せ(無料)

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直接お会いしてお客様のご依頼内容をお聞きし、ご要望、イメージ、ご予算必要な間取り等ヒヤリングをさせて頂きます。またハウスメーカーに注文する場合と何が違うのか(プロセスおよび費用など)を説明してご納得して頂いたうえで進めていきます。
また、建主様と設計士との相性なども重要なポイントと考えます。


注文住宅藤本建築設計事務所

 第1回目のご提案(無料)

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初回打合せの内容をもとに現地調査、資料(図面等)を作成​し、ご提案させて頂きます。


設計契約

 設計契約

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当方のご提案内容にご満足いただけましたらここで設計​契約を結びます。​​ここからいよいよ本格的に計画が始まります。(設計監理料として、一般的な木造住宅の場合工事費の10%を頂いておりますが、工事金額が高くなる場合はパーセンテージは下がります。)

実施設計

 基本設計

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第1回目のご提案をベースに、さらに具体的に検討を重ねます。建物配置、平面、立面、断面、等基本プランを決定します。


​⑥ 実施設計

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基本設計をもとに建物の詳細な設計を行って​いきます。お見積りに必要な仕上材、設備プラン等もお打合せ​をさせて頂きながら決定します。


​⑦ 工事見積り・工事請負契約

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実施設計図面をもとにこれから大切なパートナーとなる施工業者に見積りを依頼します。見積り内容を精査し工事費用を調整した後、​建主様と施工業者にて工事請負契約を結びます。


 建築確認申請

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公的機関へ提出し、建築確認申請を行います。​また必要に応じ特定行政庁への各種条例の申請を行います。※確認申請手数料、条例申請手数料はお客様のご負担となります。(条例申請の種類により手数料がかかる場合があります)


 着工・工事監理

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工事が設計図通りに進んでいるか監理致します。またお客様と現場にて打合せを行い、仕上げ材や色決め、設備等の最終決定を行っていきます。また、当方にて随時構造躯体等の検査を行い、公的確認機関の中間検査に立会います。(中間検査の有無は建物用途・規模によります)※中間検査の手数料はお客様のご負担となります


 竣工・お引渡し

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工事が完了しましたら、公的確認機関による完了検査を受けます。※完了検査の手数料はお客様のご負担となります。また、お客様による検査の後、当方による検査、​手直し工事完了の確認後お引渡しとなります。


 アフターメンテナンス

お引渡し後、ご相談や不具合等ございましたらご連絡お願い致します。施工業者さんと一緒に伺い、ご対応させて頂きます。また建物が四季を経験した後、1年点検を実施致します。